Posted on | by seo@selected.co.il
גני תקווה ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים המבוקשות במרכז הארץ, וכעת מצטרפת אליה עסקה שממחישה עד כמה הביקוש הזה ממשי. חברת ואלורה נדל"ן חתמה על הסכם אופציה בהיקף של כ-15 מיליון ₪ במתחם גני תקווה מזרח, אחת מעתודות הקרקע הפרטיות המשמעותיות האחרונות שנותרו בעיר. הפרטים המלאים על העסקה מופיעים בכתבה שפורסמה בכלכליסט:
מה כולל מתחם גני תקווה מזרח
מדובר בתוכנית המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל, הכוללת כ-3,410 יחידות דיור חדשות לצד כ-120 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים ירוקים. התוכנית צפויה להרחיב את העיר מזרחה, לכיוון כפר מעש וסביון, וליצור רובע עירוני חדש שמשלב מגורים, תעסוקה ואיכות חיים גבוהה.
למה המשקיעים מסתכלים על בקעת אונו
גני תקווה נהנית ממיקום אסטרטגי בלב בקעת אונו, בסמוך לסביון, קריית אונו, פתח תקווה ותל אביב, עם נגישות ישירה לצירים מרכזיים כמו כביש 471, כביש 4 וכביש 6. כיום מתגוררים בעיר כ-26 אלף תושבים, ובתוך עשור הצפי הוא לצמיחה לכ-32 אלף תושבים. עלייה כזו באוכלוסייה יוצרת ביקוש הולך וגובר לפתרונות מגורים, מסחר ותשתיות — בדיוק הסיבה שעתודות הקרקע הנותרות בעיר הופכות משמעותיות כל כך.
מה המשמעות עבור משקיעים פרטיים
הסכם האופציה של ואלורה בגני תקווה מזרח משקף אסטרטגיה רחבה יותר: איתור מוקדי צמיחה עוד לפני שלבי המימוש הסופיים, והנגשתם למשקיעים פרטיים המחפשים חשיפה לנדל"ן ארוך טווח באזורי ביקוש מוגבלי היצע. ככל שההיצע מוגבל יותר, כך גדל הפוטנציאל להשבחה עתידית.
מעוניינים להבין איך נראית השקעה בעתודת קרקע כמו זו שבגני תקווה מזרח, ומה השלבים, הסיכונים והלוחות זמנים הרלוונטיים? לפרטים נוספים על ההזדמנות דרך ואלורה נדל"ן
*קרקע אינה זמינה לבניה
