שכונת חבצלת - רחובות | תמל 3005

כדי להבין את הפוטנציאל, יש להבין את המנגנון. תמל 3005 אינה תוכנית מתאר מקומית רגילה. היא מנהלת את הקמתה של שכונת חבצלת רחובות באמצעות הותמ"ל – הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור. ועדה זו הוקמה עם סמכויות מיוחדות כדי לקצר הליכים שנמשכים בדרך כלל עשרות שנים לכדי שנים בודדות.
התוכנית, המובלת על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר", חולשת על עתודות קרקע עצומות בדרום רחובות ומיועדת להקמת רובע מגורים יוקרתי בשכונת חבצלת שיכלול כ-7,000 יחידות דיור. העובדה שהמדינה עצמה היא היזמית והדוחפת מאחורי התוכנית, מעניקה למשקיעים ודאות תכנונית שאין לה אח ורע בשוק החופשי. לא מדובר ב"חלום על הנייר", אלא בפרויקט שנמצא בשלבי מימוש מתקדמים ומואצים.

הערך של נכס נדל"ני נמדד בראש ובראשונה לפי סביבתו. מתחם שכונת חבצלת רחובות (תמל 3005) ממוקם בנקודה שאין שנייה לה:

• הסמיכות למכון ויצמן: מוקד המשיכה העולמי למדע ומחקר מייצר ביקוש קשיח למגורים ברמה גבוהה בקרב אוכלוסייה איכותית בשכונת חבצלת.
• קרבה לבית החולים קפלן: מרכז רפואי ענק המהווה עוגן תעסוקתי לאלפי עובדים בסמוך לשכונה.
• מהפכת תמ"א 70 והמטרו: גולת הכותרת היא תחנת המטרו המתוכננת לקום במרחק פסיעה מהשכונה. תוכנית המשתלבת עם חזון התחבורה הארצי, מה שאומר שבעתיד, דיירי שכונת חבצלת רחובות יוכלו להגיע למרכז תל אביב תוך דקות ספורות. נגישות כזו היא המנוע העיקרי לעליית שווי הנכס, המוערך בכ-1.5 מיליון ₪ ליחידה לאחר השבחה מלאה.

השקעה בתוכנית היא ריצה למרחקים ארוכים, ובמרוץ הזה אתם צריכים שותף אסטרטגי שיודע לקרוא את המפה. חברת ואלורה נדל"ן חרטה על דגלה להביא למשקיעיה אך ורק פרויקטים שעברו סינון קפדני ונהנים מרוח גבית ממשלתית ותכנונית.
אנחנו לא רק משווקים קרקעות בשכונת חבצלת רחובות; אנחנו מנתחים מגמות. המומחים שלנו בחנו כל היבט בתוכנית – מהיחס בין שטחי המגורים למסחר ועד לפרטי התשתיות של תמ"א 70. המטרה שלנו היא אחת: להבטיח שההון שלכם יושקע במקום שבו פוטנציאל הצמיחה הוא הגבוה ביותר.
חברת ואלורה נדל"ן גאה להוביל משקיעים אל תוך הפרויקט השאפתני הזה בשכונת חבצלת, המשלב בעלות פרטית בטאבו עם הליך תכנוני מואץ בותמ"ל וקרבה אסטרטגית לצירי המטרו העתידיים. עם ליווי מקצועי, שקיפות מלאה וביטחון של "תקן 22",זוהי השכונה היוקרתית ביותר ברחובות, ותוכלו להנות מפוטנציאל השבחה יוצא דופן.
אל תפספסו את ההזדמנות להשקיע בעתיד של רחובות. צרו קשר עם המומחים של ואלורה נדל"ן עוד היום לתיאום פגישת ייעוץ וקבלת פרטים נוספים על תמל 3005 בשכונת חבצלת.